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    4. Grünauer Strasse - frisch renoviert, bezugsfrei, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Grünauer Strasse - frisch renoviert, bezugsfrei, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    12557 Berlin

    Preis:220.000 €
    €/m²:4400 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2016
    Grünauer Strasse - frisch renoviert, bezugsfrei, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 12557 Berlin – Bild 1 von 9
    Grünauer Strasse - frisch renoviert, bezugsfrei, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 12557 Berlin – Vorschaubild 1
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    Grünauer Strasse - frisch renoviert, bezugsfrei, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 12557 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 15:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²4400 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      775 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9300 €

      Mietrendite (ROI)

      4.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12557 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Grünauer Straße in Berlin, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im südöstlichen Teil der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch sein grünes, entspanntes Ambiente und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe.Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in das Berliner Stadtzentrum sowie in andere Bezirke gelangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität in der direkten Umgebung.Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen, die Berlin-Köpenick und Treptow zu bieten haben. Ob Spaziergänge am Wasser, Ausflüge in den Wald oder Freizeitaktivitäten am Müggelsee - die Natur liegt hier quasi vor der Haustür.Gleichzeitig profitieren Sie von der typisch Berliner Mischung aus urbanem Charme und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Die Grünauer Straße ist eine gefragte Adresse für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: Ruhe und Natur auf der einen, die pulsierende Hauptstadt auf der anderen Seite.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 220.000 € (entspricht 4400 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12557 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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