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    4. DAS KLASSISCHE EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER BAUWEISE

    DAS KLASSISCHE EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER BAUWEISE

    22399 Hamburg

    Preis:757.225 €
    €/m²:4885 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    DAS KLASSISCHE EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER BAUWEISE – 22399 Hamburg – Bild 1 von 6
    DAS KLASSISCHE EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER BAUWEISE – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Februar 2026 um 01:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis757.225 €
    • Preis pro m²4885 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.195 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26340 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das von für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Poppenbüttel. OKAL Haus ist hier als erfahrener Premium-Baupartner vorgesehen.Die Straße ist eine ruhige Wohnzone mit viel Grün rundherum. Es handelt sich um eine eher schmale Sackgasse und Temop-30-Zone, die sehr wenig befahren ist und sich daher perfekt für Familien eignet. Rund um das Grundstück finden sich gepflegte Vorgärten, Bäume und Grünflächen, die eine entspannte Atmosphäre schaffen. Ein perfekter Standort für Ihr neues OKAL Haus. Für Familien bietet die Lage gute Voraussetzungen. Spielplätze sind fußläufig erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Schulen liegen in kurzer Distanz, wodurch kurze Wege zwischen Wohn- und Lernorten möglich sind. OKAL Haus bietet flexible Grundrisslösungen, die sich gut an die Bedürfnisse einer Familie anpassen lassen.In der Nahversorgung ist der tägliche Bedarf gut abgedeckt. Ein Supermarkt ist in Gehdistanz erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, und ein Einkaufszentrum liegt ebenfalls in der Nähe, sodass man alles Notwendige schnell erledigen kann. OKAL Haus ist stets darauf bedacht, nur die besten Grundstücke für die zukünftigen Bauherren in den Katalog aufzunehmen - das merkt man auch hier. Der nächste Bus ist etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar, der nächste Bahnhof liegt ca. 18 Minuten mit dem Bus entfernt. OKAL Haus berücksichtigt diese Anbindungen bei der Bauplanung, damit man flexibel bleibt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 757.225 € (entspricht 4885 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22399 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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