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    4. EINZIGARTIGES WOHNJUWEL IN ERSTKLASSIGER LAGE VON STUTTGART

    EINZIGARTIGES WOHNJUWEL IN ERSTKLASSIGER LAGE VON STUTTGART

    Stuttgart

    Preis:2.830.000 €
    €/m²:10560 €/m²
    Fläche:268 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2014
    EINZIGARTIGES WOHNJUWEL IN ERSTKLASSIGER LAGE VON STUTTGART – Stuttgart – Bild 1 von 9
    EINZIGARTIGES WOHNJUWEL IN ERSTKLASSIGER LAGE VON STUTTGART – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    EINZIGARTIGES WOHNJUWEL IN ERSTKLASSIGER LAGE VON STUTTGART – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 02:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche268 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis2.830.000 €
    • Preis pro m²10560 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.480 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      53760 €

      Mietrendite (ROI)

      1.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70192 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Lenzhalde in Stuttgart-Nord zählt zu den absolut exklusivsten Premium-Lagen der Landeshauptstadt.Diese privilegierte Halbhöhenlage direkt am Killesberg, unterhalb des Bismarckturms, bietet eine atemberaubende, unverbaubare Panoramasicht über die glanzvolle Stadt, die südwestlichen Höhen und den ikonischen Fernsehturm. Sonnige Südausrichtung, reine Höhenluft und höchste Ruhe schaffen ein elitäres, unvergleichliches Lebensgefühl purer Luxusklasse.Hier verkörpert sich in Vollendung, warum Stuttgart als "Großstadt zwischen Wald und Reben" weltweit bewundert wird: diskrete Privatsphäre, höchste Exklusivität und eine nahezu einzigartige Kombination aus grandioser Aussicht, umgebendem Grün und metropolitaner Nähe.Direkt angrenzend erstreckt sich der Kräherwald - das größte innerstädtische Waldgebiet - mit traditionsreichen Premium-Sportclubs, exklusiven Tennisanlagen und erstklassig ausgebauten Wegen für Wandern, Joggen oder Radfahren. Ikonen wie das barocke Schloss Solitude, die idyllischen Bärenseen und der legendäre Birkenkopf ("Monte Scherbelino") liegen nur Minuten entfernt.Ein Refugium absoluter Luxusklasse - in unvergleichlicher Bestlage.

      Gleiche Immobilie

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      EINZIGARTIGES WOHNJUWEL IN ERSTKLASSIGER LAGE VON STUTTGART

      Inseriert am 2. April 2026
      Immobilienscout24
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      2.830.000 €
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      EINZIGARTIGES WOHNJUWEL IN ERSTKLASSIGER LAGE VON STUTTGART

      Inseriert am 26. März 2026
      Immobilienscout24
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      k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 2.830.000 € (entspricht 10560 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 268 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Immobilienbewertung

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