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    4. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen-Romberg - Dachgeschossausbau 1990

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen-Romberg - Dachgeschossausbau 1990

    Leverkusen

    Preis:215.000 €
    €/m²:2590 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen-Romberg - Dachgeschossausbau 1990 – Leverkusen – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen-Romberg - Dachgeschossausbau 1990 – Leverkusen – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen-Romberg - Dachgeschossausbau 1990 – Leverkusen – Vorschaubild 2
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    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen-Romberg - Dachgeschossausbau 1990 – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 06:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²2590 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-21T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    910 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10920 €

    Mietrendite (ROI)

    5.08%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51381 Leverkusen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Leverkusen-Pattscheid ist ein ruhiger, grün geprägter Ortsteil mit überwiegend wohnwirtschaftlichem Umfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz; von dort bestehen Busverbindungen in Richtung der umliegenden Stadtteile und zu zentralen Anschlusspunkten. Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Leverkusen-Opladen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen. Eine ärztliche Grundversorgung und Apotheken sind im nahegelegenen Ortsteil Bergisch-Neukirchen verfügbar. Kindertagesstätten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und je nach Einrichtung gut erreichbar.Die Anbindung mit dem Pkw ist gut: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen sind die Autobahnen A1 und A3 erreichbar; von dort bestehen Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Hinweis: Fahrzeiten sind verkehrsabhängig und können je nach Tageszeit variieren.

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    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen-Romberg - Dachgeschossausbau 1990

    Inseriert am 12. Mai 2026
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    215.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 215.000 € (entspricht 2590 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leverkusen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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