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    4. Investieren in Ehrenfeld - vermietete Wohnung mit Balkon, ca. 53 m²

    Investieren in Ehrenfeld - vermietete Wohnung mit Balkon, ca. 53 m²

    Köln

    Preis:250.000 €
    €/m²:4717 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Investieren in Ehrenfeld - vermietete Wohnung mit Balkon, ca. 53 m² – Köln – Bild 1 von 6
    Investieren in Ehrenfeld - vermietete Wohnung mit Balkon, ca. 53 m² – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²4717 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.210 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14520 €

      Mietrendite (ROI)

      5.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50823 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit zugleich sehr guter Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, sodass die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Trotz der zentralen Lage bewahrt die Straße ihren charmanten, nachbarschaftlichen Charakter und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 250.000 € (entspricht 4717 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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