Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Erfurt
99089 Erfurt
Preis:190.000 €
€/m²:2794 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1992
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juli 2026 um 12:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2.5
- Etage4
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1992
Kosten
- Kaufpreis190.000 €
- Preis pro m²2794 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-26T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
559 €
Jährliche Mieteinnahmen
6708 €
Mietrendite (ROI)
3.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99089 Erfurt
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist ideal. Nur 226 Meter entfernt befindet sich der Netto Marken-Discount, bestens für Ihre täglichen Besorgungen. Die nächsten Haltestellen der Straßenbahn sind in kurzer Reichweite: Mainzer Straße in 380 Metern und Mittelhäuser Straße in 580 Metern, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erheblich erleichtert. Die Universität Erfurt, nur 1.130 Meter entfernt, leicht zu erreichen. In der Umgebung finden sich mehrere Restaurants, ideal für entspannte Essensausflüge mit Freunden oder Familie. Zu den nächsten Möglichkeiten zählen ein Restaurant in 460 Metern und zwei weitere in 630 Metern.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 190.000 € (entspricht 2794 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 99089 Erfurt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1992.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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