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    4. RUHIG. URBAN. BESONDERS. - WILLKOMMEN IN DER BOGENALLEE

    RUHIG. URBAN. BESONDERS. - WILLKOMMEN IN DER BOGENALLEE

    20144 Hamburg

    Preis:1.490.000 €
    €/m²:11641 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    RUHIG. URBAN. BESONDERS. - WILLKOMMEN IN DER BOGENALLEE – 20144 Hamburg – Bild 1 von 9
    RUHIG. URBAN. BESONDERS. - WILLKOMMEN IN DER BOGENALLEE – 20144 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 09:20
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.490.000 €
    • Preis pro m²11641 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.329 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39948 €

      Mietrendite (ROI)

      2.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20144 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      RUHIG. URBAN. BESONDERS. - WILLKOMMEN IN DER BOGENALLEE Die Bogenallee verbindet die Ruhe einer grünen Wohnstraße mit den Vorzügen eines der lebendigsten Stadtteile Hamburgs. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das charmante Grindelviertel - geprägt von individuellen Cafés, ausgezeichneten Restaurants, kleinen Boutiquen, Galerien und einer gewachsenen Nachbarschaft mit besonderem Flair.Ob ein Frühstück im Café Mathilde, ein Abend im Holi Kino oder sportliche Stunden im Kaifu-Bad - die Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Nur wenige Minuten entfernt laden der beliebte Isemarkt, die Außenalster sowie das Kaiser-Friedrich-Ufer am Isebekkanal zum Flanieren, Joggen oder Radfahren ein und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität im Grünen.Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Stationen Hoheluftbrücke, Schlump und Hallerstraße sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus.Die Bogenallee 8 steht für ein Zuhause, das urbanes Leben, Ruhe und höchste Wohnqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.490.000 € (entspricht 11641 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20144 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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