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    4. Mehr Raum zum Leben - familienfreundliche Doppelhaushälfte in Kirchtrudering

    Mehr Raum zum Leben - familienfreundliche Doppelhaushälfte in Kirchtrudering

    81829 München

    Preis:930.000 €
    €/m²:6458 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1989
    Mehr Raum zum Leben - familienfreundliche Doppelhaushälfte in Kirchtrudering – 81829 München – Bild 1 von 9
    Mehr Raum zum Leben - familienfreundliche Doppelhaushälfte in Kirchtrudering – 81829 München – Vorschaubild 1
    Mehr Raum zum Leben - familienfreundliche Doppelhaushälfte in Kirchtrudering – 81829 München – Vorschaubild 2
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    Mehr Raum zum Leben - familienfreundliche Doppelhaushälfte in Kirchtrudering – 81829 München – Vorschaubild 4
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    Mehr Raum zum Leben - familienfreundliche Doppelhaushälfte in Kirchtrudering – 81829 München – Vorschaubild 7
    Mehr Raum zum Leben - familienfreundliche Doppelhaushälfte in Kirchtrudering – 81829 München – Vorschaubild 8
    Mehr Raum zum Leben - familienfreundliche Doppelhaushälfte in Kirchtrudering – 81829 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 22:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche348 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis930.000 €
    • Preis pro m²6458 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-12T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.167 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    38004 €

    Mietrendite (ROI)

    4.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81829 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in Kirchtrudering, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnquartiere im Münchner Osten. Die gewachsene Nachbarschaft verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause suchen, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien langfristig ankommen können.Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern. Verkehrsberuhigte Straßen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft schaffen eine entspannte Atmosphäre, in der sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen.Gerade für junge Familien überzeugt die Lage durch kurze Wege im Alltag. Mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und erleichtern den Familienalltag.Auch in der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Truderinger Wald, der weitläufige Riemer Park sowie der Riemer See laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Berufstätige profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Trudering mit Anschluss an U-Bahn, S-Bahn und Bus ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Über die A94, die A99 und den Mittleren Ring sind auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.Die nahegelegenen Riem Arcaden ergänzen das vielfältige Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen und machen den Standort besonders komfortabel.Kirchtrudering steht für eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Natur und eine hervorragende Verkehrsanbindung nur wenige Minuten entfernt liegen. Eine Lage, die heute überzeugt und auch langfristig ihren besonderen Wert behält - ideal für Familien und Paare, die den Grundstein für ihre gemeinsame Zukunft legen möchten.

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    Mehr Raum zum Leben – familienfreundliche Doppelhaushälfte in Kirchtrudering

    Inseriert am 17. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    930.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 930.000 € (entspricht 6458 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81829 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1989.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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