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    4. Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia in guter Lage in 44309 Dortmund-Brackel

    Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia in guter Lage in 44309 Dortmund-Brackel

    Dortmund

    Preis:185.000 €
    €/m²:1927 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1973
    Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia in guter Lage in 44309 Dortmund-Brackel – Dortmund – Bild 1 von 6
    Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia in guter Lage in 44309 Dortmund-Brackel – Dortmund – Vorschaubild 1
    Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia in guter Lage in 44309 Dortmund-Brackel – Dortmund – Vorschaubild 2
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    Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia in guter Lage in 44309 Dortmund-Brackel – Dortmund – Vorschaubild 5
    Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia in guter Lage in 44309 Dortmund-Brackel – Dortmund – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 12:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²1927 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-14T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Zwangsversteigerung

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    859 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10308 €

    Mietrendite (ROI)

    5.57%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort44309 Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Brackel, Elchweg 6, 44309 Dortmund. Dortmund zählt mit ca. 600.000 Einwohnern zu den größten Städten des Ruhrgebietes. Das Bewertungsobjekt liegt im südlichen Bereich des Stadtteils Brackel im gleichnamigen Stadtbezirk. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt, unter anderem durch ein- bis zweigeschossige Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser sowie größere Mehrfamilienhausanlagen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltungseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum Brackel bzw. in der Dortmunder Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist gut: Bushaltestellen befinden sich in ca. 400 m Entfernung, der S-Bahn-Haltepunkt Dortmund-Brackel liegt ca. 700 m entfernt, die U-Bahn-Station Brackel Verwaltungsstelle bzw. Brackel Kirche ca. 1 km. Die Dortmunder Innenstadt ist ca. 7 km entfernt, der Flughafen Dortmund ca. 5 km.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 185.000 € (entspricht 1927 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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