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    4. Großzügiges Wohnen am Feenteich.

    Großzügiges Wohnen am Feenteich.

    22085 Hamburg

    Preis:1.795.000 €
    €/m²:8196 €/m²
    Fläche:219 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1973
    Großzügiges Wohnen am Feenteich. – 22085 Hamburg – Bild 1 von 8
    Großzügiges Wohnen am Feenteich. – 22085 Hamburg – Vorschaubild 1
    Großzügiges Wohnen am Feenteich. – 22085 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Großzügiges Wohnen am Feenteich. – 22085 Hamburg – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 11:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche219 m²
    • Zimmer6
    • Etage3
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis1.795.000 €
    • Preis pro m²8196 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.668 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32016 €

      Mietrendite (ROI)

      1.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22085 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese Adresse zählt zweifellos zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnstandorten in der Hansestadt. Direkt am Übergang zwischen Feenteich und Außenalster gelegen, verbindet diese außergewöhnliche Straße repräsentatives Wohnen mit einer Atmosphäre, die selbst in Hamburg Seltenheitswert besitzt. Der von historischen Villen, altem Baumbestand und malerischen Wasserflächen geprägte Feenteich gilt seit Generationen als Synonym für hanseatische Eleganz und höchste Wohnqualität. Bereits vor der Haustür eröffnet sich eine der schönsten Kulissen der Stadt. Die Außenalster mit ihren beliebten Spazier-, Lauf- und Radwegen lädt zu jeder Jahreszeit zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nachbarschaft zum romantischen Feenteich, dessen seerosenbedeckte Wasserflächen und prachtvolle Uferbebauung einen nahezu verwunschenen Charakter besitzen. Entlang der Hofweg-, Mühlenkamp- und Papenhuder Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Feinkostgeschäfte und Drogeriemärkte. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und individuellen Boutiquen. Familien schätzen die gute Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Auch verschiedene Ärztehäuser, medizinische Einrichtungen und der renommierte Sport & Health Club ASPRIA sind bequem erreichbar. Die Kombination aus direkter Wassernähe, gewachsener Villenbebauung, urbaner Lebensqualität und einer der renommiertesten Adressen der Stadt macht Am Feenteich zu einem Wohnstandort, der selbst innerhalb Hamburgs eine Ausnahmestellung einnimmt. Hier wohnen Sie nicht einfach an der Alster - Sie wohnen an einem ihrer schönsten Orte.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügiges Wohnen am Feenteich.

      Inseriert am 28. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.795.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.795.000 € (entspricht 8196 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 219 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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