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? Unweit der Spree! - Bezugsfreie 2-Zi.-Whg mit Morgensonne & ruhigem Schlafzimmer in Friedrichshain

10245 Berlin

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Preis:268.000 €
€/m²:5360 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2
Baujahr:1985
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. September 2026 um 03:34

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche50 m²
  • Zimmer2
  • Etage2
  • Baujahr1985

Kosten

  • Kaufpreis268.000 €
  • Preis pro m²5360 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    645 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7740 €

    Mietrendite (ROI)

    2.89%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort10245 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Berlin-Friedrichshain zählt zu den dynamischsten und kreativsten Bezirken der Hauptstadt. Wer hier eine Wohnung kauft, profitiert von urbanem Lifestyle, kultureller Vielfalt und der besonderen Nähe zur Spree.Das Panorama entlang des Wassers reicht vom markanten Molecule Man bis zur historischen …

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    Inseratshistorie

    Seit 4. Sept. 2026 am Markt (16 Tage) · 3× inseriert · 2 Plattformen

    Preis: 268.000 € → 259.000 € (-3 %)

    • 19. Sept. 2026Immobilienscout24259.000 €Anzeige ansehen
    • 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote268.000 €Diese Anzeige
    • 4. Sept. 2026Immobilienscout24268.000 €Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 268.000 € (entspricht 5360 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 10245 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1985.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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