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    Die eigene moderne Wohnung - Ein neues Lebensgefühl

    Braunschweig

    Preis:469.000 €
    €/m²:3526 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2012
    Die eigene moderne Wohnung - Ein neues Lebensgefühl – Braunschweig – Bild 1 von 9
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    Die eigene moderne Wohnung - Ein neues Lebensgefühl – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 21:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche133 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²3526 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.619 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19428 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38104 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Ob Spaziergang in der nahen Natur, ein Ausflug in die City oder einfach nur die Seele auf dem Balkon baumeln lassen - die Lage der Wohnung hat viele Vorzüge und erfreut sich einer hohen Beliebtheit. Der Stadtteil Volkmarode befindet sich im Osten Braunschweigs und ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße nach Wolfsburg gelegen. Nördlich der Durchfahrtsstraße entstand um die Jahrtausendwende in fußläufiger Nähe zum Moorhüttensee das Baugebiet Volkmarode-Nord, in dem sich auch unser Immobilienangebot befindet. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Braunschweiger City sind nur zwei wichtige Gründe, die für die Beliebtheit der Wohnlage sprechen. Die geplante Verlängerung der Straßenbahnlinie 3 wird die Anbindung an die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln nochmals verbessern. Die Infrastruktur in Volkmarode ist hervorragend. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und vieles andere mehr finden Sie in unmittelbarer Entfernung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 469.000 € (entspricht 3526 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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