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    4. Charmante, top-renovierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Kreuzberg.

    Charmante, top-renovierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Kreuzberg.

    Berlin

    Preis:359.000 €
    €/m²:7638 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Charmante, top-renovierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Kreuzberg. – Berlin – Bild 1 von 1
    Charmante, top-renovierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Kreuzberg. – Berlin – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 03:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²7638 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      951 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11412 €

      Mietrendite (ROI)

      3.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10967 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Willkommen in dieser exquisiten Wohnung, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Kreuzbergs, wo urbanes Leben auf charmante Altbaustrukturen trifft. Hier genießen Sie eine perfekte Symbiose aus modernem Stadtleben und historischem Flair.Das Umfeld dieser Immobilie besticht durch liebevoll sanierte Gebäude und eine lebendige Nachbarschaft, die zum Verweilen und Entdecken einlädt. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie der malerische Landwehrkanal und der idyllische Volkspark Hasenheide, die ideale Orte für entspannende Spaziergänge oder aktive Freizeitgestaltungen bieten. Die Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten: Eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Supermärkten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft verzichten zu müssen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Schönleinstraße (U8) und Südstern (U7) sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile Berlins. So erreichen Sie sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die ruhigen Ecken der Hauptstadt mühelos.Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: ein harmonisches Wohnumfeld mit besten Freizeitmöglichkeiten und erstklassiger Anbindung. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der urbanen Komfort und Naturerlebnis vereint. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und genießen Sie das Leben in einem der dynamischsten Viertel Berlins!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 359.000 € (entspricht 7638 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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