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    4. Für Singles oder Paare: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz

    Für Singles oder Paare: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz

    90768 Fürth

    Preis:260.000 €
    €/m²:3714 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Für Singles oder Paare: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz – 90768 Fürth – Bild 1 von 6
    Für Singles oder Paare: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz – 90768 Fürth – Vorschaubild 1
    Für Singles oder Paare: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz – 90768 Fürth – Vorschaubild 2
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    Für Singles oder Paare: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz – 90768 Fürth – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 23:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²3714 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      810 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9720 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90768 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in grün geprägter Randlage im Fürther Westen, nahe Vach, Atzenhof und dem ehemaligen Flugplatzgelände am Golfpark. Besonders reizvoll ist der direkte Bezug zum Fürther Wiesengrund: Die Wohnanlage verfügt über einen privaten, verschließbaren Zugang zum Wiesengrund und zum angrenzenden Radweg, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht.Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Rossmann befinden sich in gut erreichbarer Nähe an der Vacher Straße. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Wohnanlage und schafft Anschluss in Richtung Fürther Stadtgebiet. Gleichzeitig ist die Lage besonders attraktiv für Menschen, die regelmäßig mit dem Pkw unterwegs sind: Fürth, Erlangen sowie Arbeitsplätze im Umfeld von Atzenhof, Golfpark und den Gewerbestandorten im Fürther Westen sind gut erreichbar.Damit eignet sich die Adresse ideal für Singles oder Paare, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur, Mobilität und kurze Wege verzichten zu müssen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 260.000 € (entspricht 3714 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90768 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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