~ Zentral und doch verkehrsberuhigt wohnen - nach Komplettrenovierung~
Nürnberg
Preis:269.000 €
€/m²:4891 €/m²
Fläche:55 m²
Zimmer:2
Baujahr:1906
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 08:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Baujahr1906
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²4891 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-22T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
781 €
Jährliche Mieteinnahmen
9372 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90439 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Schweinau ist ein lebendiger und bunter Stadtteil nicht weit vom Zentrum Nürnbergs entfernt.Durch die gute Anbindung durch die U2 (Haltestelle nur 2 Minuten zu Fuß entfernt) ist man ruck zuck im Zentrum.Dennoch liegt die Wohnung verkehrsberuhigt in einer Spielstraße.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind, neben Restaurant, in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 269.000 € (entspricht 4891 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1906.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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