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    4. Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

    10559 Berlin

    Preis:299.000 €
    €/m²:5246 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon – 10559 Berlin – Bild 1 von 8
    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon – 10559 Berlin – Vorschaubild 1
    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon – 10559 Berlin – Vorschaubild 2
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    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon – 10559 Berlin – Vorschaubild 7
    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon – 10559 Berlin – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 15:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²5246 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.130 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13560 €

      Mietrendite (ROI)

      4.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Berliner Ortsteil Moabit, der sich durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer guten Nahversorgung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und prägen das lebendige Wohnumfeld. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung und bieten Raum für Freizeit, Sport und Erholung.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sowie nahegelegene S-Bahn-Anschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch mit dem Pkw besteht durch die gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz eine komfortable Erreichbarkeit.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot macht diesen Standort sowohl für Singles und Paare als auch für Berufspendler und Kapitalanleger zu einer attraktiven Wohnlage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

      Inseriert am 28. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 299.000 € (entspricht 5246 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10559 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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