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    4. Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Hobbyraum !

    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Hobbyraum !

    Haan

    Preis:240.000 €
    €/m²:3934 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1985
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Hobbyraum ! – Haan – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Hobbyraum ! – Haan – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Hobbyraum ! – Haan – Vorschaubild 2
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Hobbyraum ! – Haan – Vorschaubild 3
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Hobbyraum ! – Haan – Vorschaubild 4
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Hobbyraum ! – Haan – Vorschaubild 5
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Hobbyraum ! – Haan – Vorschaubild 6
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    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Hobbyraum ! – Haan – Vorschaubild 8
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Hobbyraum ! – Haan – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 23:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²3934 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    581 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6972 €

    Mietrendite (ROI)

    2.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort42781 Haan
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Diese Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Haan in einer begehrten, ruhigen Wohnlage. Diese Adresse verbindet das Beste aus zwei Welten: ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld bei gleichzeitig optimaler infrastruktureller Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Metropolen.Der Standort zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte – befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Die charmante Innenstadt von Haan mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.Wer die Natur sucht, profitiert von der attraktiven Randlage im Osten der Stadt. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Wege, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einladen.Auch in puncto Mobilität lässt die Lage keine Wünsche offen: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Nahegelegene Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an den Haaner Bahnhof sowie das Stadtzentrum. Für Pendler bietet die schnelle Erreichbarkeit der A 46 beste Wege in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal und Köln.Eine rundum gelungene Lage für alle, die ein ruhiges und durchgrüntes Zuhause schätzen, ohne auf die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur verzichten zu wollen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Haan beträgt 240.000 € (entspricht 3934 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Haan.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1985.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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