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    4. Tolle EG-Wohnung mit Garten! - Modern saniert, ruhige Lage in MS-Geistviertel

    Tolle EG-Wohnung mit Garten! - Modern saniert, ruhige Lage in MS-Geistviertel

    Münster

    Preis:474.286 €
    €/m²:6587 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1959
    Tolle EG-Wohnung mit Garten! - Modern saniert, ruhige Lage in MS-Geistviertel – Münster – Bild 1 von 9
    Tolle EG-Wohnung mit Garten! - Modern saniert, ruhige Lage in MS-Geistviertel – Münster – Vorschaubild 1
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    Tolle EG-Wohnung mit Garten! - Modern saniert, ruhige Lage in MS-Geistviertel – Münster – Vorschaubild 8
    Tolle EG-Wohnung mit Garten! - Modern saniert, ruhige Lage in MS-Geistviertel – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 11:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis474.286 €
    • Preis pro m²6587 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.071 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12852 €

    Mietrendite (ROI)

    2.71%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort48153 Münster
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Diese tolle Wohnanlage befindet sich in einem attraktiven und zentralen Stadtteil von Münster. Münster-Geist ist ein Stadtteil voller Charme, Geschichte und Leben, liegt im Stadtbezirk Mitte und zeichnet sich durch eine ruhige und wohnliche Atmosphäre aus. Das Geistviertel bietet eine vorbildliche Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind.Der Bereich Herdingstraße / Olfersstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien und ein Bahnhof, der in wenigen Minuten zu erreichen ist, ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, anderer wichtiger Stadtteile, sowie der Schulen, Universitäten und medizinischen Einrichtungen. Die Autobahnen A1 und A43 sind schnell erreicht und für Pendler ideal. Münster ist bekannt als Fahrradstadt und besitzt ein optimal ausgebautes Radwegenetz. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist der wunderbare Südpark, eine grüne Oase inmitten von Münster-Geist und fußläufig nur 4 Minuten entfernt. Die Nähe zur traumhaften Innenstadt von Münster ermöglicht es Ihnen, überall schnell hinzukommen und die kulturellen Angebote der Stadt wie Museen, Theater und Veranstaltungen bequem nutzen zu können. Nicht zu vergessen ist der wunderschöne Aasee mit seinen weitläufigen Grünflächen und beliebter Gastronomie, der immer einem Besuch wert ist.In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote wie Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Viertel bei. Insgesamt eine höchst beliebte Wohnlage, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv ist.Kurzum, im Geistviertel von Münster lässt es wunderbar leben! Vielleicht ist es bald auch Ihr Zuhause.Entfernungen:Südpark: 4 min / 300mGrundschule Herrmannschule: 3 min / 230 mBushaltestelle: 4 min / 350mnächste Supermarkt Aldi: 6 min / 450mBahnhof: 1,4 kmUniversität Münster: 2,9 kmKindergarten am Inselbogen: 1,6 kmErna-de-Vries-Realschule: 2,1 km

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 474.286 € (entspricht 6587 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Münster.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1959.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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