Tolle EG-Wohnung mit Garten! - Modern saniert, ruhige Lage in MS-Geistviertel

48153 Münster

Preis:474.286 €
€/m²:6587 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1959
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 11:26

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche72
  • Zimmer3
  • Etage0
  • Baujahr1959

Kosten

  • Kaufpreis474.286 €
  • Preis pro m²6587 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Dusche

Objektdetails

  • BodenbelagBodenbelag: Fliesen
  • KategorieTerrassenwohnung
  • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
  • Bezugsfrei ab2026-06-15T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Barrierefrei
  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper

Energieausweis

  • AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.070 €

Jährliche Mieteinnahmen

12840

Mietrendite (ROI)

2.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort48153 Münster
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Diese tolle Wohnanlage befindet sich in einem attraktiven und zentralen Stadtteil von Münster. Münster-Geist ist ein Stadtteil voller Charme, Geschichte und Leben, liegt im Stadtbezirk Mitte und zeichnet sich durch eine ruhige und wohnliche Atmosphäre aus. Das Geistviertel bietet eine vorbildliche Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind.Der Bereich Herdingstraße / Olfersstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien und ein Bahnhof, der in wenigen Minuten zu erreichen ist, ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, anderer wichtiger Stadtteile, sowie der Schulen, Universitäten und medizinischen Einrichtungen. Die Autobahnen A1 und A43 sind schnell erreicht und für Pendler ideal. Münster ist bekannt als Fahrradstadt und besitzt ein optimal ausgebautes Radwegenetz. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist der wunderbare Südpark, eine grüne Oase inmitten von Münster-Geist und fußläufig nur 4 Minuten entfernt. Die Nähe zur traumhaften Innenstadt von Münster ermöglicht es Ihnen, überall schnell hinzukommen und die kulturellen Angebote der Stadt wie Museen, Theater und Veranstaltungen bequem nutzen zu können. Nicht zu vergessen ist der wunderschöne Aasee mit seinen weitläufigen Grünflächen und beliebter Gastronomie, der immer einem Besuch wert ist.In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote wie Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Viertel bei. Insgesamt eine höchst beliebte Wohnlage, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv ist.Kurzum, im Geistviertel von Münster lässt es wunderbar leben! Vielleicht ist es bald auch Ihr Zuhause.Entfernungen:Südpark: 4 min / 300mGrundschule Herrmannschule: 3 min / 230 mBushaltestelle: 4 min / 350mnächste Supermarkt Aldi: 6 min / 450mBahnhof: 1,4 kmUniversität Münster: 2,9 kmKindergarten am Inselbogen: 1,6 kmErna-de-Vries-Realschule: 2,1 km

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 474.286 € (entspricht 6587 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 48153 Münster.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1959.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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