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    4. Attraktive Kapitalanlage: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage von Wiesbaden-Südost.

    Attraktive Kapitalanlage: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage von Wiesbaden-Südost.

    Wiesbaden

    Preis:399.000 €
    €/m²:4200 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1966
    Attraktive Kapitalanlage: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage von Wiesbaden-Südost. – Wiesbaden – Bild 1 von 1
    Attraktive Kapitalanlage: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage von Wiesbaden-Südost. – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 11:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4200 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      960 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11520 €

      Mietrendite (ROI)

      2.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65189 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Südost, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt.Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, das Statistische Bundesamt sowie zahlreiche Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A66 und A671 sind auch Mainz, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar.Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Vermietbarkeit macht diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 399.000 € (entspricht 4200 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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