Gut vermietet & zentral!
97072 Würzburg
Preis:199.900 €
€/m²:4543 €/m²
Fläche:44 m²
Zimmer:1
Baujahr:1990
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. August 2026 um 14:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer1
- Baujahr1990
Kosten
- Kaufpreis199.900 €
- Preis pro m²4543 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
633 €
Jährliche Mieteinnahmen
7596 €
Mietrendite (ROI)
3.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97072 Würzburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Friedenstraße und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Die verkehrsgünstige Lage sorgt für kurze Wege und macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Die Wohnung liegt in bevorzugter Lage in der Sanderau. Über den Stadtpark gelangen Sie innerhalb von fünf Gehminuten direkt in die Würzburger Innenstadt. Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zum Main mit seinen Fuß- und Radwegen garantiert. Den Würzburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 199.900 € (entspricht 4543 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 97072 Würzburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1990.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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