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    4. Dortmund: Ihr Kapital-"Airbag" in Aplerbeck - Ein Invest, das sich lohnt!

    Dortmund: Ihr Kapital-"Airbag" in Aplerbeck - Ein Invest, das sich lohnt!

    Dortmund

    Preis:139.000 €
    €/m²:1958 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1980
    Dortmund: Ihr Kapital-"Airbag" in Aplerbeck - Ein Invest, das sich lohnt! – Dortmund – Bild 1 von 9
    Dortmund: Ihr Kapital-"Airbag" in Aplerbeck - Ein Invest, das sich lohnt! – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Dortmund: Ihr Kapital-"Airbag" in Aplerbeck - Ein Invest, das sich lohnt! – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 02:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²1958 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      636 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7632 €

      Mietrendite (ROI)

      5.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44287 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dortmund-Aplerbeck ist ein Stadtteil im Südosten von Dortmund, Nordrhein-Westfalen, und zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Mit rund 25.000 Einwohnern bietet der Stadtteil eine angenehme Wohnqualität, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.Geographisch grenzt Aplerbeck an die Stadtteile Hörde, Wellinghofen und Schüren. Der Stadtteil besitzt eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Dortmund-Aplerbeck, was Pendlern den Alltag erleichtert.Seinen historischen Ursprung hat Aplerbeck ursprünglich als eigenständige Gemeinde, die 1928 in die Stadt Dortmund eingemeindet wurde. Noch heute zeugen einige historische Gebäude und Kirchen vom alten Dorfcharakter. Der Aplerbecker Markt fungiert als zentraler Treffpunkt für Veranstaltungen, Wochenmärkte und kleine Geschäfte.Naturliebhaber kommen in Aplerbeck ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Rombergpark sowie zahlreiche kleinere Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Darüber hinaus bieten Sportvereine, beispielsweise im Fußball und Tennis, ein breites Angebot für aktive Bewohner.Das kulturelle Leben wird durch diverse Vereine und Initiativen bereichert, die regelmäßig Feste und kulturelle Veranstaltungen organisieren. Insgesamt stellt Dortmund-Aplerbeck einen attraktiven und lebendigen Stadtteil dar, der moderne Annehmlichkeiten mit viel Natur und einer freundlichen Nachbarschaft verbindet. Gerade Familien schätzen die ruhige Lage gepaart mit der Nähe zur Innenstadt und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 139.000 € (entspricht 1958 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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