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    4. Stuttgart-Ost: Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

    Stuttgart-Ost: Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

    Stuttgart

    Preis:250.000 €
    €/m²:3846 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1897
    Stuttgart-Ost: Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Stuttgart-Ost: Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Stuttgart-Ost: Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 04:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1897

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²3846 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.111 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13332 €

    Mietrendite (ROI)

    5.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70190 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause im Herzen der Stadt!Diese attraktive Immobilie überzeugt nicht nur mit einem angenehmen Wohnambiente, sondern auch mit einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die Bahnhaltestelle "Stöckach" befindet sich direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie in nur ca. 7 Minuten bequem zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch Reisende profitieren von der Lage - den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in nur ca. 24 Minuten.Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ganz ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Im selben Gebäude erwarten Sie ein Geschäft mit köstlichen asiatischen Spezialitäten sowie ein Kebabhaus. Der Bio-Laden Erdi ist ebenfalls nur ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt - perfekt für alle, die nach einem langen Arbeitstag entspannt einkaufen oder sich etwas Leckeres gönnen möchten. Diese Lage kombiniert die Dynamik des Stadtlebens mit höchstem Wohnkomfort - ideal für alle, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 250.000 € (entspricht 3846 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1897.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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