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    Wohnung in Berlin / Prenzlauer Berg

    10439 Berlin

    Preis:549.000 €
    €/m²:5840 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Wohnung in Berlin / Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Bild 1 von 9
    Wohnung in Berlin / Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 20:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²5840 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.979 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23748 €

    Mietrendite (ROI)

    4.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10439 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im beliebten Prenzlauer Berg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauensembles, ruhigen Wohnstraßen und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostläden, Wochenmärkte sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten mehrere Grün- und Parkanlagen attraktive Rückzugsorte für Spaziergänge, Sport und Freizeit.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Busverbindungen sowie nahegelegene S- und U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Schulen, Kitas, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens runden die hervorragende Mikrolage ab. Insgesamt vereint die Lage urbanes Lebensgefühl, hohe Lebensqualität und eine nachhaltig gefragte Wohnadresse in Berlin.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 549.000 € (entspricht 5840 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10439 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1905.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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