Wohnen im Nibelungenviertel
Nürnberg
Preis:337.500 €
€/m²:4500 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. März 2026 um 16:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis337.500 €
- Preis pro m²4500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-04T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
840 €
Jährliche Mieteinnahmen
10080 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90461 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in dem exklusivsten Stadtteil der Nürnberger Südstadt, dem Nibelungenviertel.Viel Grün und das angrenzende Villenviertel prägen die Umgebung.Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Luitpoldhain, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.Spielplätze, Trimmgeräte etc., - ein breites Spektrum an Freizeitgestaltung liegt direkt vor ihrer Tür.Der Dutzendteich ist ebenfalls in Laufweite- Segeln, Rudern, Tretbootfahren oder eine Einkehr in der angrenzenden Gastronomie- für jeden Geschmack wird etwas geboten.Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
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