Einzugsbereite sanierte ETW, Balkon, Aufzug & Garage im Herzen von Siegen!

Stadtleben trifft Natur, das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und das Grün eines Hangviertels hoch über der Stadt, kombiniert mit kurzen Wegen in die Innenstadt.Ruhig wohnen, nah an allem. Wer hier wohnt, lebt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und ist trotzdem in ca. 15 Minuten zu Fuß im Siegener Zentrum. Der Hauptbahnhof mit direkten Verbindungen nach Köln und Frankfurt ist bequem erreichbar.Wer lieber fährt: Die Anbindung über die B54 (Hüttentalstraße) und die A45 macht die Lage der Wohnung zur idealen Adresse für Pendler.Unmittelbar angrenzend liegt der Emmy-Noether-Campus der Universität Siegen mit Bushaltestelle direkt vor dem Haus (Linie C111/C114). Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Universitätsstandorte, das Siegener Zentrum und den ZOB ohne eigenes Auto. Ein echter Vorteil für alle, die auf den ÖPNV setzen oder gut vernetzt sein wollen.Auf einen Blick:?? Im Herzen von Siegen | Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr?? Ca. 15 Minuten zu Fuß zur Siegener Innenstadt & Hauptbahnhof?? Bushaltestelle Emmy-Noether-Campus direkt vor dem Haus (Linie C111/C114)?? B54 & A45 in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler?? Waldlage: Natur und Erholungsflächen direkt vor der Haustür?? Emmy-Noether-Campus der Uni Siegen fußläufig?? Medizinische Versorgung & Dienstleister in der UmgebungInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel