Vorankündigung Köln STREIF-Mehrwerthaus 6 Wohnungen inkl. Küchen
51063 Köln
Preis:2.645.000 €
€/m²:4862 €/m²
Fläche:544 m²
Zimmer:18
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 14:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche544 m²
- Grundstücksfläche1400 m²
- Zimmer18
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis2.645.000 €
- Preis pro m²4862 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
19.040 €
Jährliche Mieteinnahmen
228480 €
Mietrendite (ROI)
8.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51063 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist im rechtsrheinischen Köln geplant, in einem attraktiven Mischgebiet, das eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinflüssen bietet. Die Lage ist hervorragend an die Infrastruktur angeschlossen und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Investoren besonders attraktiv macht. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Lebensqualität und stabile Wertentwicklung Ihrer Immobilie.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 2.645.000 € (entspricht 4862 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 544 m² und das Objekt verfügt über 18 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 51063 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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