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    4. 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Garten in ruhiger Lage von Stuttgart-Hedelfingen

    1-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Garten in ruhiger Lage von Stuttgart-Hedelfingen

    70329 Stuttgart

    Preis:159.000 €
    €/m²:4184 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1965
    1-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Garten in ruhiger Lage von Stuttgart-Hedelfingen – 70329 Stuttgart – Bild 1 von 9
    1-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Garten in ruhiger Lage von Stuttgart-Hedelfingen – 70329 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 04:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²4184 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      656 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7872 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70329 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Stadtbezirk Hedelfingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Stadtbahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Autofahrer von einer guten Anbindung an die Bundesstraßen und das überregionale Verkehrsnetz.Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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      Ein-Zimmerwohnung, Hedelfingen, Garage, Balkon

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      Kleinanzeigen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 159.000 € (entspricht 4184 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70329 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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