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    Eigentumswohnung im beliebten Hansaviertel Rostocks

    Rostock

    Preis:168.000 €
    €/m²:2897 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1950
    Eigentumswohnung im beliebten Hansaviertel Rostocks – Rostock – Bild 1 von 8
    Eigentumswohnung im beliebten Hansaviertel Rostocks – Rostock – Vorschaubild 1
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    Eigentumswohnung im beliebten Hansaviertel Rostocks – Rostock – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juni 2026 um 19:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis168.000 €
    • Preis pro m²2897 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      696 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8352 €

      Mietrendite (ROI)

      4.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18057 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Rostocks - im lebendigen Hansaviertel. Diese zentrale Lage vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Auch für Familien ist die Lage ideal: In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die schnell und sicher erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Der nahegelegene S-Bahnhof Holbeinplatz oder auch die Parkstraße bieten zudem eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz, was besonders für Pendler attraktiv ist. Abgerundet wird die Lage durch ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Ein gemütlicher Spaziergang am Stadthafen ist nur ein paar Gehminuten entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 168.000 € (entspricht 2897 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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