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    4. 3 Zimmer-Wohnung in bester Lage im inneren Westen

    3 Zimmer-Wohnung in bester Lage im inneren Westen

    Regensburg

    Preis:425.000 €
    €/m²:5120 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1977
    3 Zimmer-Wohnung in bester Lage im inneren Westen – Regensburg – Bild 1 von 9
    3 Zimmer-Wohnung in bester Lage im inneren Westen – Regensburg – Vorschaubild 1
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    3 Zimmer-Wohnung in bester Lage im inneren Westen – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. März 2026 um 05:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²5120 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      983 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11796 €

      Mietrendite (ROI)

      2.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93049 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Wunderbar ruhige zentrumsnahe Wohnlage im inneren Stadtwesten, der Donaupark, Herzogspark und die Altstadt Regensburgs sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, viele Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Die Lage punktet mit einer optimalen Infrastruktur, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in nächster Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet die naheliegende Donaulandschaft mit Vereinen wie Kanu- und Ruderklub, Bezirkssportanlage, Westbad, Baggerweiher und dem Donauufer mit seinem neugestalteten Strandbereich (Schillerwiese). Der Donaupark ist das größte innerstädtische Naherholungsgebiet Regensburgs.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 425.000 € (entspricht 5120 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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