Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Traumhaft Wohnen im Neubau mit großem Balkon "Am Tiergarten" in Hannover-Anderten!

    Traumhaft Wohnen im Neubau mit großem Balkon "Am Tiergarten" in Hannover-Anderten!

    Hannover

    Preis:489.000 €
    €/m²:5315 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Traumhaft Wohnen im Neubau mit großem Balkon "Am Tiergarten" in Hannover-Anderten! – Hannover – Bild 1 von 9
    Traumhaft Wohnen im Neubau mit großem Balkon "Am Tiergarten" in Hannover-Anderten! – Hannover – Vorschaubild 1
    Traumhaft Wohnen im Neubau mit großem Balkon "Am Tiergarten" in Hannover-Anderten! – Hannover – Vorschaubild 2
    Traumhaft Wohnen im Neubau mit großem Balkon "Am Tiergarten" in Hannover-Anderten! – Hannover – Vorschaubild 3
    Traumhaft Wohnen im Neubau mit großem Balkon "Am Tiergarten" in Hannover-Anderten! – Hannover – Vorschaubild 4
    Traumhaft Wohnen im Neubau mit großem Balkon "Am Tiergarten" in Hannover-Anderten! – Hannover – Vorschaubild 5
    Traumhaft Wohnen im Neubau mit großem Balkon "Am Tiergarten" in Hannover-Anderten! – Hannover – Vorschaubild 6
    Traumhaft Wohnen im Neubau mit großem Balkon "Am Tiergarten" in Hannover-Anderten! – Hannover – Vorschaubild 7
    Traumhaft Wohnen im Neubau mit großem Balkon "Am Tiergarten" in Hannover-Anderten! – Hannover – Vorschaubild 8
    Traumhaft Wohnen im Neubau mit großem Balkon "Am Tiergarten" in Hannover-Anderten! – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 05:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis489.000 €
    • Preis pro m²5315 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.028 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12336 €

      Mietrendite (ROI)

      2.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30559 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      LageExklusive LageWillkommen im beliebten Stadtteil Hannover-Anderten, in unmittelbarer Nähe zum Tier – einer der grünsten und zugleich ruhigsten Lagen im Osten der Landeshauptstadt Hannover.Anderten ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur, viel Natur und einer angenehm entspannten Nachbarschaft, die sich deutlich vom städtischen Trubel abhebt.Der Tiergarten selbst zählt zu den besonderen Naherholungsgebieten Hannovers und bietet mit seinen weitläufigen Wald- und Wiesenflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.Gleichzeitig überzeugt Anderten durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, sodass die Innenstadt von Hannover in kurzer Zeit erreichbar ist. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland und auf die Autobahnen.Insgesamt ist Hannover-Anderten ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig attraktiv ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 489.000 € (entspricht 5315 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden