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    4. Penthouse mit Blick über Altona-Altstadt! Moderne 4-Zi.-Maisonette-ETW mit Lift, TG und Dachterrasse

    Penthouse mit Blick über Altona-Altstadt! Moderne 4-Zi.-Maisonette-ETW mit Lift, TG und Dachterrasse

    22767 Hamburg

    Preis:970.000 €
    €/m²:7462 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1994
    Penthouse mit Blick über Altona-Altstadt! Moderne 4-Zi.-Maisonette-ETW mit Lift, TG und Dachterrasse – 22767 Hamburg – Bild 1 von 9
    Penthouse mit Blick über Altona-Altstadt! Moderne 4-Zi.-Maisonette-ETW mit Lift, TG und Dachterrasse – 22767 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Penthouse mit Blick über Altona-Altstadt! Moderne 4-Zi.-Maisonette-ETW mit Lift, TG und Dachterrasse – 22767 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 11:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer4
    • Etage5
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis970.000 €
    • Preis pro m²7462 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.374 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28488 €

    Mietrendite (ROI)

    2.94%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22767 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Altona-Altstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre urbane Vielfalt, die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Elbe aus und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Das ruhige Seitenstraße verbindet urbanes Wohnen mit einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot verbinden. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie das bekannte Einkaufszentrum Mercado. Auch kleine Boutiquen, Wochenmärkte und individuelle Geschäfte prägen das Stadtbild und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Zu der ausgezeichneten Infrastruktur gehören Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Altona mit Anschluss an die S-Bahn, Regionalbahn und Fernbahn ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, des Flughafens sowie an alle gewünschten Zielen in und um Hamburg. Zahlreiche Buslinien ergänzen die optimale Anbindung, aber auch mit dem Auto haben Sie eine herausragende Anbindung (A7 (Auffahrt Othmarschen), A 1 über die Elbbrücken). Das benachbarte Ottensen mit den vielfältigen gastronomischen Angeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.Einen besonderen Mehrwert dieser Lage stellt die Nähe zur Elbe und zu zahlreichen Grünanlagen dar. Der beliebte Altonaer Balkon bietet einen beeindruckenden Blick über den Hamburger Hafen und zählt zu den schönsten Aussichtspunkten der Stadt. Der Elbstrand sowie Övelgönne laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Der Hamburger Fischmarkt und andere Wahrzeichen sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Ruhig und dennoch zentral!

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    Inseriert am 14. August 2026
    Immobilienscout24
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    Inseriert am 31. Juli 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 970.000 € (entspricht 7462 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22767 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1994.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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