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    4. Provisionsfrei - Wohnen am Neuen Palais: Maisonettewohnung mit Westbalkon & Stellplatz

    Provisionsfrei - Wohnen am Neuen Palais: Maisonettewohnung mit Westbalkon & Stellplatz

    Potsdam

    Preis:449.000 €
    €/m²:4726 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1996
    Provisionsfrei - Wohnen am Neuen Palais: Maisonettewohnung mit Westbalkon & Stellplatz – Potsdam – Bild 1 von 7
    Provisionsfrei - Wohnen am Neuen Palais: Maisonettewohnung mit Westbalkon & Stellplatz – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Provisionsfrei - Wohnen am Neuen Palais: Maisonettewohnung mit Westbalkon & Stellplatz – Potsdam – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 19:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4726 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.293 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15516 €

    Mietrendite (ROI)

    3.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14469 Potsdam
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung überzeugt durch ihre gut angebundene und zugleich naturnahe Lage. Die Bushaltestelle Kaiser-Friedrich-Straße/Polizei ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich die Polizei, was zusätzlich ein Gefühl von Sicherheit vermittelt.Unmittelbar hinter dem Ensemble erstreckt sich ein weitläufiges Feld, auf dem Potsdams Stadtacker betrieben wird. Ergänzt wird das grüne Umfeld durch einen nahegelegenen Wald sowie den beliebten Fahrradweg entlang der Lindenallee - ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Spaziergänge.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zwei Bäckereien befinden sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt.Der Bahnhof Park Sanssouci ist bequem in ca. 10 Minuten mit dem Bus oder etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort besteht eine direkte Anbindung mit dem RE1, der den Berliner Bahnhof Zoologischer Garten in rund 23 Minuten erreicht.Die Lage eignet sich hervorragend für Familien und Hundebesitzer, da zahlreiche Grünflächen, Auslaufmöglichkeiten und ruhige Rückzugsorte in direkter Umgebung vorhanden sind.

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    Provisionsfrei – Wohnen am Neuen Palais: Maisonettewohnung mit Westbalkon & Stellplatz

    Inseriert am 11. April 2026
    immoscout
    Kaufen
    449.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 449.000 € (entspricht 4726 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Potsdam.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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