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    Eigentumswohnung als Kapitalanlage

    Leipzig

    Preis:265.000 €
    €/m²:3681 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Eigentumswohnung als Kapitalanlage – Leipzig – Bild 1 von 4
    Eigentumswohnung als Kapitalanlage – Leipzig – Vorschaubild 1
    Eigentumswohnung als Kapitalanlage – Leipzig – Vorschaubild 2
    Eigentumswohnung als Kapitalanlage – Leipzig – Vorschaubild 3
    Eigentumswohnung als Kapitalanlage – Leipzig – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²3681 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      657 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7884 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4179 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im Leipziger Westen in einer beliebten Wohnlage. Das Leutzscher Holz und der Auwald bieten viel Grün und sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, welches Sie auch mit dem Auto oder Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung.Sie ist gut an den ÖPNV angebunden: Die Straßenbahnlinie 7 verkehrt entlang der Georg-Schwarz-Straße - sie führt u. a. via Bahnhof Leutzsch und bietet eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch S-Bahn-Anbindung ist vorhanden: Der Bahnhof Leipzig-Leutzsch ist direkt an die Strecke angebunden und gut erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 265.000 € (entspricht 3681 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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