Schicke 2 Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Wiesbaden!
Wiesbaden
Preis:225.000 €
€/m²:4592 €/m²
Fläche:49 m²
Zimmer:2
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 23:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis225.000 €
- Preis pro m²4592 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
578 €
Jährliche Mieteinnahmen
6936 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65195 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle Elsässer Platz ist nur ca. 180 Meter entfernt, während der Wiesbaden Hauptbahnhof, von dem aus Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen, nur ca. 2 km entfernt ist. Für die täglichen Einkäufe ist ein Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten in der Nähe, mit gleich 3 Restaurants in weniger als 350 Metern, die ideale Möglichkeit für gesellige Abende. Zudem finden Sie nur 400 Meter entfernt die Hochschule RheinMain und die Wiesbaden Business School in 650 Metern, was dieses Apartment für Studenten zusätzlich interessant macht.
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225.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 225.000 € (entspricht 4592 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1954.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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