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    4. D-Derendorf: Bezugsfreie 2 Zimmer mit Loggia & Aufzug * komplett eingerichtet * Energieklasse D

    D-Derendorf: Bezugsfreie 2 Zimmer mit Loggia & Aufzug * komplett eingerichtet * Energieklasse D

    Düsseldorf

    Preis:222.000 €
    €/m²:5842 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1980
    D-Derendorf: Bezugsfreie 2 Zimmer mit Loggia & Aufzug * komplett eingerichtet * Energieklasse D – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    D-Derendorf: Bezugsfreie 2 Zimmer mit Loggia & Aufzug * komplett eingerichtet * Energieklasse D – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    D-Derendorf: Bezugsfreie 2 Zimmer mit Loggia & Aufzug * komplett eingerichtet * Energieklasse D – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 13:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis222.000 €
    • Preis pro m²5842 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      572 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6864 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40476 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf-Derendorf - einem der gefragtesten Stadtteile von Düsseldorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität aus.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig blickt man von der Loggia aus auf eine Grünanlage.Auch die beliebten Stadtteile Pempelfort und Golzheim sind schnell erreichbar und erweitern das gastronomische und kulturelle Angebot zusätzlich.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen.Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen sowie die Rheinpromenade, die in wenigen Minuten erreichbar ist und zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

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      Derendorf: Freie 2 Zimmer mit Loggia & Aufzug *modernisiert *möbiliert *PROVISIONSFREI *Engiekl. D

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 222.000 € (entspricht 5842 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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