Modernisierter Wohntraum im Dreiländereck - Flexible 2,5-Zimmer mit Balkon, Option auf 3 Zimmer
79576 Weil am Rhein
Preis:249.900 €
€/m²:3570 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1993
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2026 um 14:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2.5
- Etage1
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis249.900 €
- Preis pro m²3570 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.201 €
Jährliche Mieteinnahmen
14412 €
Mietrendite (ROI)
5.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort79576 Weil am Rhein
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Sie wohnen in begehrter und ruhiger Lage im grünen Ortsteil Haltingen (Straße Im Sandacker).Haltingen punktet vor allem durch seine fantastische Lage im Dreiländereck: Die Schweiz (Basel) und Frankreich liegen quasi direkt vor der Haustür. Ob Sie in der Region pendeln oder einfach das grenzenlose Freizeitangebot schätzen - die Anbindung über den nahegelegenen Bahnhof Haltingen, Buslinien und die A5 ist unschlagbar. Alles für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Restaurants) erreichen Sie entspannt und auf kurzen Wegen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Weil am Rhein beträgt 249.900 € (entspricht 3570 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 79576 Weil am Rhein.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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