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    Garten-Wohnung mit 2 Zimmern - Umbau zu 3 Zimmer möglich

    Berlin

    Preis:540.000 €
    €/m²:6506 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Garten-Wohnung mit 2 Zimmern - Umbau zu 3 Zimmer möglich – Berlin – Bild 1 von 8
    Garten-Wohnung mit 2 Zimmern - Umbau zu 3 Zimmer möglich – Berlin – Vorschaubild 1
    Garten-Wohnung mit 2 Zimmern - Umbau zu 3 Zimmer möglich – Berlin – Vorschaubild 2
    Garten-Wohnung mit 2 Zimmern - Umbau zu 3 Zimmer möglich – Berlin – Vorschaubild 3
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    Garten-Wohnung mit 2 Zimmern - Umbau zu 3 Zimmer möglich – Berlin – Vorschaubild 7
    Garten-Wohnung mit 2 Zimmern - Umbau zu 3 Zimmer möglich – Berlin – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 12:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis540.000 €
    • Preis pro m²6506 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-21T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.343 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16116 €

    Mietrendite (ROI)

    2.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13187 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Im Stadtteil Pankow ist das Beste zweier Welten vereint: viel Stadtleben und viel Landluft. Gemeinsam mit dem Prenzlauer Berg und Weißensee bildet Pankow den bevölkerungsreichsten, gleichnamigen Bezirk Berlins, in dem mehr als 400.000 Menschen zu Hause sind. Da das Leben im Stadtteil Pankow etwas ruhiger zugeht, ist er besonders bei Familien sehr beliebt. Im Norden Berlins gelegen, grenzt Pankow an Brandenburg, das mit seinen zahlreichen Seen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Pankow begeistert mit seinem Botanischen Volkspark sowie zahlreichen Parkanlagen. Die vielen Gärten und der charmante Siedlungscharakter machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer Seitenstraße direkt am Brennerberg. Der Andreas-Hofer-Platz (dies ist die Adresse des Brennerbergs) besteht neben einem Basketball- und Spielplatz aus einer großen Wiese, welche speziell im Sommer zum Verweilen einlädt. In der näheren Umgebung gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch die U-Bahnstation Vinetastraße.Nur einen Katzensprung südlich der angebotenen Liegenschaft beginnt der Prenzlauer Berg und die Schönhauser Allee. Die nötige Ruhe Zuhause und, wenn man es sucht, der Trubel der Großstadt um die Ecke.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 540.000 € (entspricht 6506 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1905.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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