200m² EFH mit neuem Walmdach und moderner Heizung
21035 Hamburg
Preis:725.000 €
€/m²:3021 €/m²
Fläche:240 m²
Zimmer:6
Baujahr:1982
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2026 um 11:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche240 m²
- Grundstücksfläche982 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1982
Kosten
- Kaufpreis725.000 €
- Preis pro m²3021 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.031 €
Jährliche Mieteinnahmen
24372 €
Mietrendite (ROI)
3.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21035 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
- Familienfreundliche Siedlung- Stadtteil Nettelnburg (Bergedorf)- Beste Anbindung nach HH und Lübeck (B5+A1+A25)- 20 Autominuten zur Hamburger Innenstadt - Bushaltestelle fußläufig (ca. 200 m)- Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung- KiTa und sämtliche Schulen im Stadtteil Bergedorf- Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/ Fachärzte, Krankenhaus in Bergedorf- Sportvereine, Tennisclub und Frei/-Hallenbad- Vielfältige Gastronomie- Spielplätze- Naherholung in Boberger Dünen und Sachsenwald
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200m² EFH mit neuem Walmdach und moderner Heizung
Inseriert am 26. Februar 2026
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725.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 725.000 € (entspricht 3021 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21035 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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