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    4. 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Hamburg-Eppendorf

    2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Hamburg-Eppendorf

    20251 Hamburg

    Preis:359.000 €
    €/m²:6774 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1976
    2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Hamburg-Eppendorf – 20251 Hamburg – Bild 1 von 1
    2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Hamburg-Eppendorf – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 09:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmerk.A.
    • Etage0
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²6774 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      737 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8844 €

      Mietrendite (ROI)

      2.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Geschwister-Scholl-Straße im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf, einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien, darunter die MetroBus-Linien 20 und 25, befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum UKE und zum Hauptbahnhof.Erholungsmöglichkeiten bieten der Hayns Park, der Eppendorfer Park und die nur wenige Minuten entfernte Außenalster. Kindergärten, Schulen und das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Eppendorf zu einem der beliebtesten Wohnstandorte Hamburgs.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 359.000 € (entspricht 6774 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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