Exklusiv: Ihre Traumwohnung im begehrten Weitmar
Bochum
Preis:365.000 €
€/m²:3042 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Februar 2026 um 18:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis365.000 €
- Preis pro m²3042 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.187 €
Jährliche Mieteinnahmen
14244 €
Mietrendite (ROI)
3.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44795 Bochum
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Weitmar, einem lebendigen Viertel im Herzen des Ruhrgebiets, nur rund 4 km südlich des Stadtzentrums von Bochum. Hier trifft urbanes Leben auf charmante Wohnqualität: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Boutiquen, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe: Eine Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt und die Zugstation in rund 3 km Entfernung ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt oder ins Umland. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu kulturellen Highlights wie Theatern, Museen und vielseitigen Parks ideal für entspannte Spaziergänge oder aktive Freizeitgestaltung.Weitmar vereint damit städtisches Flair, exzellente Infrastruktur und grüne Rückzugsorte eine Lage, die Lebensqualität auf allen Ebenen verspricht.
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Inseriert am 23. März 2026
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365.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 365.000 € (entspricht 3042 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Bochum.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1954.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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