Gepflegtes Familienhaus mit ausgebautem Keller, Sauna, Carport & PV-Speicher
39114 Magdeburg
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche134 m²
- Grundstücksfläche856 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1992
Kosten
- Kaufpreis459.000 €
- Preis pro m²3425 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.544 €
Jährliche Mieteinnahmen
18528 €
Mietrendite (ROI)
4.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39114 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Cracau und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und sehr guter Infrastruktur.Cracau zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und bietet eine gewachsene, überwiegend wohngeprägte Umgebung mit …
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Inseratshistorie
Seit 11. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 487.000 € → 459.000 € (-6 %)
- 29. Aug. 2026Immobilienscout24459.000 €Anzeige ansehen
- 14. Juni 2026Private Immobilienangebote459.000 €Diese Anzeige
- 11. Juni 2026Immobilienscout24487.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 459.000 € (entspricht 3425 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 39114 Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1992.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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