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    4. Loftartiges Wohnen in ruhiger Sackgassenlage - Galerie, Kamin, Westbalkon und maßgefertigte Landhausküche

    Loftartiges Wohnen in ruhiger Sackgassenlage - Galerie, Kamin, Westbalkon und maßgefertigte Landhausküche

    22417 Hamburg

    Preis:650.000 €
    €/m²:5039 €/m²
    Fläche:129 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2022
    Loftartiges Wohnen in ruhiger Sackgassenlage - Galerie, Kamin, Westbalkon und maßgefertigte Landhausküche – 22417 Hamburg – Bild 1 von 9
    Loftartiges Wohnen in ruhiger Sackgassenlage - Galerie, Kamin, Westbalkon und maßgefertigte Landhausküche – 22417 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 06:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche129 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²5039 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.511 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30132 €

      Mietrendite (ROI)

      4.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22417 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Hamburg-Langenhorn, einem etablierten und zugleich angenehm grünen Stadtteil im Norden der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren mit viel Freiraum, gepflegten Grünflächen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf Erholung im Alltag legen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich im Stadtteil und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Ebenso profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen und einer schnellen Verbindung Richtung Airport sowie zu den umliegenden Bezirken. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 650.000 € (entspricht 5039 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22417 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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