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    4. Gepflegte Einzimmer-Wohnung im "Green-House" in Freiburg-Rieselfeld

    Gepflegte Einzimmer-Wohnung im "Green-House" in Freiburg-Rieselfeld

    Freiburg im Breisgau

    Preis:165.000 €
    €/m²:7500 €/m²
    Fläche:22 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2011
    Gepflegte Einzimmer-Wohnung im "Green-House" in Freiburg-Rieselfeld – Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 5
    Gepflegte Einzimmer-Wohnung im "Green-House" in Freiburg-Rieselfeld – Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
    Gepflegte Einzimmer-Wohnung im "Green-House" in Freiburg-Rieselfeld – Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 2
    Gepflegte Einzimmer-Wohnung im "Green-House" in Freiburg-Rieselfeld – Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 3
    Gepflegte Einzimmer-Wohnung im "Green-House" in Freiburg-Rieselfeld – Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 4
    Gepflegte Einzimmer-Wohnung im "Green-House" in Freiburg-Rieselfeld – Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 06:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche22 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²7500 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      351 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4212 €

      Mietrendite (ROI)

      2.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort79111 Freiburg im Breisgau
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Freiburger Stadtteil Rieselfeld. Der moderne und beliebte Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt aus.Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt. Die Freiburger Innenstadt ist dadurch bequem und ohne Umstieg beziehungsweise mit kurzer Fahrzeit erreichbar.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich im Rieselfeld und sind überwiegend zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über Schulen, Kindertageseinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Die Nähe zu den Grün- und Erholungsflächen rund um das Rieselfeld sowie die gute Anbindung an das Freiburger Radwegenetz erhöhen die Wohn- und Standortqualität zusätzlich.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter ÖPNV-Anbindung und naturnahem Umfeld macht das Rieselfeld zu einem dauerhaft gefragten Wohnstandort.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 165.000 € (entspricht 7500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 22 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Freiburg im Breisgau.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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