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    4. Bremen - Schwachhausen | Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

    Bremen - Schwachhausen | Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

    Bremen

    Preis:399.000 €
    €/m²:3595 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2003
    Bremen - Schwachhausen | Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – Bremen – Bild 1 von 9
    Bremen - Schwachhausen | Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – Bremen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Mai 2026 um 09:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3595 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.199 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14388 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28211 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in Bremen-Schwachhausen, am Rande des Radio-Bremen-Viertels, einem Ortsteil des Bremer Stadtteils Schwachhausen, der für seine gehobene Wohnqualität und attraktive Umgebung bekannt ist. Die beliebte Wohnlage zeichnet sich durch ruhige Seitenstraßen und kurze Wege ins Zentrum aus. Geprägt wird das Erscheinungsbild des Quartiers von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großen Bäumen und liebevoll bepflanzten Vorgärten.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Rewe City in der Schwachhauser Heerstraße 207 und die Bäckerei Haferkamp liegen jeweils rund 350 Meter entfernt. Das entspricht etwa 5 Gehminuten. Etwas weiter in der Schwachhauser Heerstraße folgen der Bäckermeister Thräm sowie die Ring-Apotheke. Daneben sind weitere Supermärkte wie der Edeka Jastrebow in der Riensberger Straße 2 fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wer regional einkauft, besucht den Wochenmarkt Schwachhausen an der H.-H.-Meier-Allee, der rund 1,7 km entfernt ist. Die Fahrzeit beträgt circa 5 Minuten.Familien profitieren von mehreren Spielplätzen. Der nächstgelegene befindet sich in der Kirchbachstraße, rund 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch Schulen sind im Stadtteil vorhanden. So ist die Grundschule an der Carl-Schurz-Straße nach etwa 1,5 km erreichbar. Die Oberschule an der Schaumburger Straße liegt etwa 2,5 km entfernt. Auch die Hochschule für internationale Wirtschaft und Logistik sowie die APOLLON Hochschule an der Universitätsallee liegen mit gut zwei Kilometern in der Nähe. Die hausärztliche Versorgung übernimmt unter anderem die Praxis Dr. Hans-Peter Zernial in der Großbeerenstraße, nur vier Gehminuten entfernt. Das Krankenhaus St. Joseph-Stift in der Schwachhauser Heerstraße 54 erreichen Sie in rund 1,2 Kilometern.Sportlich Aktive haben besonders kurze Wege. Das Universum Gym in der Buchenstraße 8a liegt nur 265 Meter entfernt, der Bremer Tennis-Verein von 1896 rund 500 Meter. Für Spaziergänge laden die Grünanlage Getekuhle und der Riensberger See ein. Gastronomisch lockt eine bunte Auswahl direkt um die Ecke - darunter die Tapas-Bar LA NIÑA in der Schwachhauser Heerstraße 213, das Papagei Eiscafé & Pizza und die Bar CASUAL. Für besondere Filmabende empfiehlt sich das Cinema im Ostertor, das in etwa 10 Fahrminuten erreichbar ist.Die Straßenbahnhaltestelle Kurfürstenallee erreichen Sie in 6 Gehminuten. Mit der Straßenbahnlinie 1 sind Sie in 11 Minuten am Bremer Hauptbahnhof, den Marktplatz erreichen Sie per Straßenbahnlinie 4 über die Straßenbahnhaltestelle in der Kirchbachstraße in gut 16 Minuten. Auch Autofahrer kommen zügig voran. Der Anschluss an die A 27 ist etwa 8 Fahrminuten entfernt und der Flughafen Bremen ist in rund 20 Minuten zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 399.000 € (entspricht 3595 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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