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    4. Provisionsfrei! Sanierungsbedürftige Wohnung in Köln-Dellbrück!

    Provisionsfrei! Sanierungsbedürftige Wohnung in Köln-Dellbrück!

    Köln

    Preis:139.000 €
    €/m²:3390 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1951
    Provisionsfrei! Sanierungsbedürftige Wohnung in Köln-Dellbrück! – Köln – Bild 1 von 1
    Provisionsfrei! Sanierungsbedürftige Wohnung in Köln-Dellbrück! – Köln – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 19:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²3390 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      469 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5628 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51069 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Köln Dellbrück ist ein Stadtteil im Osten von Köln und gehört zum Stadtbezirk Mülheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus und ist besonders bei Familien beliebt.Die Infrastruktur in Dellbrück ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Theater im Walzwerk oder das Kulturzentrum Alte Feuerwache.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 sind schnell zu erreichen und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Die S-Bahn-Linie S11 und die Straßenbahnlinie 3 verbinden Dellbrück mit der Innenstadt von Köln.Insgesamt ist Köln Dellbrück ein attraktiver Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer grünen Umgebung, der sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren geeignet ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 139.000 € (entspricht 3390 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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