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    4. Lichtdurchflutet & zeitgemäß Wohnung mit Terrasse, Baujahr 2022

    Lichtdurchflutet & zeitgemäß Wohnung mit Terrasse, Baujahr 2022

    Düsseldorf

    Preis:480.000 €
    €/m²:6000 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2020
    Lichtdurchflutet & zeitgemäß Wohnung mit Terrasse, Baujahr 2022 – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutet & zeitgemäß Wohnung mit Terrasse, Baujahr 2022 – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 12:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis480.000 €
    • Preis pro m²6000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-19T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.216 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14592 €

    Mietrendite (ROI)

    3.04%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40589 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in der Meyerhofstraße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Holthausen, im Süden der Stadt, zugehörig zum Stadtbezirk 9. Der Stadtteil überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur und verbindet ruhige Wohnstraßen mit guter Erreichbarkeit in Richtung Innenstadt. Ein besonderes Highlight ist der Elbroichpark mit dem historischen Schloss Elbroich eine weitläufige Parkanlage mit altem Baumbestand und Spazierwegen, die den Bewohnern als zentraler Erholungsort im Alltag dient. Weitere Grün und Freizeitflächen sowie die Nähe zum Rhein bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist hervorragend. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut die Haltestelle Holthausen mit den Linien U74, U77 sowie den Straßenbahnen 701 und 713 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Münchener Straße ermöglicht eine schnelle Anbindung an benachbarte Stadtteile und die umliegenden Autobahnauffahrten. Mapio.netMapio.netDer Stadtteil eignet sich besonders für Familien, Pendler und alle, die eine solide Wohnlage im Düsseldorfer Süden mit guter Infrastruktur suchen.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Lichtdurchflutet & zeitgemäß Wohnung mit Terrasse, Baujahr 2022

    Inseriert am 20. Juli 2026
    immoscout
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    480.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 480.000 € (entspricht 6000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2020.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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