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    4. Altbau trifft modernes Wohnen - Exklusive Maisonette in Barmbek-Süd

    Altbau trifft modernes Wohnen - Exklusive Maisonette in Barmbek-Süd

    22083 Hamburg

    Preis:719.000 €
    €/m²:8264 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1870
    Altbau trifft modernes Wohnen - Exklusive Maisonette in Barmbek-Süd – 22083 Hamburg – Bild 1 von 9
    Altbau trifft modernes Wohnen - Exklusive Maisonette in Barmbek-Süd – 22083 Hamburg – Vorschaubild 1
    Altbau trifft modernes Wohnen - Exklusive Maisonette in Barmbek-Süd – 22083 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Altbau trifft modernes Wohnen - Exklusive Maisonette in Barmbek-Süd – 22083 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 06:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1870

    Kosten

    • Kaufpreis719.000 €
    • Preis pro m²8264 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.961 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35532 €

      Mietrendite (ROI)

      4.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22083 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Maisonettewohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, einer der gefragtesten Wohnlagen östlich der Außenalster. Das Quartier verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch seinen gewachsenen Charme sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.Für Erholung und Freizeit bieten die nahe gelegene Außenalster, der Osterbekkanal und der Hamburger Stadtpark vielfältige Möglichkeiten , ob beim Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die grünen Oasen der Umgebung schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen zügig erreichbar.Barmbek-Süd verbindet historischen Charme, eine lebendige Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität, eine Wohnlage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altbau trifft modernes Wohnen – Exklusive Maisonette in Barmbek-Süd

      Inseriert am 24. Juli 2026
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      719.000 €
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      Altbau trifft modernes Wohnen – Exklusive Maisonette in Barmbek-Süd

      Inseriert am 21. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      719.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 719.000 € (entspricht 8264 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22083 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1870.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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