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    4. Ruhe, Komfort und Parkgarten - Sonnige Wohlfühlwohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne

    Ruhe, Komfort und Parkgarten - Sonnige Wohlfühlwohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne

    21465 Wentorf bei Hamburg

    Preis:359.000 €
    €/m²:4378 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Ruhe, Komfort und Parkgarten - Sonnige Wohlfühlwohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne – 21465 Wentorf bei Hamburg – Bild 1 von 9
    Ruhe, Komfort und Parkgarten - Sonnige Wohlfühlwohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 1
    Ruhe, Komfort und Parkgarten - Sonnige Wohlfühlwohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 2
    Ruhe, Komfort und Parkgarten - Sonnige Wohlfühlwohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 3
    Ruhe, Komfort und Parkgarten - Sonnige Wohlfühlwohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 4
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    Ruhe, Komfort und Parkgarten - Sonnige Wohlfühlwohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 8
    Ruhe, Komfort und Parkgarten - Sonnige Wohlfühlwohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 04:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²4378 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.058 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12696 €

      Mietrendite (ROI)

      3.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Hamburger Umland und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote machen den Standort besonders attraktiv.Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die Hamburg Innenstadt. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen, Waldgebiete und Naherholungsmöglichkeiten zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.Die S-Bahn liegt nur wenige Minuten fußläufig entfernt, von dort sind es lediglich ca.20 Minuten bis in die Hamburger City.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg macht Wentorf zu einem äußerst beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ruhe, Komfort und Parkgarten - Sonnige Wohlfühlwohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne

      Inseriert am 22. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      359.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wentorf bei Hamburg beträgt 359.000 € (entspricht 4378 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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