*Denkmal-Kapitalanlage* - vermietete 1,5-Zi.-Wohnung mit Tageslichtbad, EBK u. Stellplatz in DD-Luga
1259 Dresden
Preis:65.000 €
€/m²:1711 €/m²
Fläche:38 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 11:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer1.5
- Etage1
- Baujahr1900
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis65.000 €
- Preis pro m²1711 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
338 €
Jährliche Mieteinnahmen
4056 €
Mietrendite (ROI)
6.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1259 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum Bildung und Betreuung: Kindergarten in näherer Umgebung; Lugaer 90. Grundschule in ca. 600 m Entfernung (ca. 8 Gehminuten)Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in ca. 1,3 km Entfernung (ca. 15 Gehminuten)Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahnanschlüsse gut und komfortabel erreichbar
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*Denkmal-Kapitalanlage* – vermietete 1,5-Zi.-Wohnung mit Tageslichtbad, EBK u. Stellplatz in DD-Luga
Inseriert am 13. August 2026
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65.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 65.000 € (entspricht 1711 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 1259 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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