Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. ++ 5,31 % Bruttomietrendite in Leipziger Top-Lage ++

    ++ 5,31 % Bruttomietrendite in Leipziger Top-Lage ++

    Leipzig

    Preis:139.000 €
    €/m²:2623 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    ++ 5,31 % Bruttomietrendite in Leipziger Top-Lage ++ – Leipzig – Bild 1 von 9
    ++ 5,31 % Bruttomietrendite in Leipziger Top-Lage ++ – Leipzig – Vorschaubild 1
    ++ 5,31 % Bruttomietrendite in Leipziger Top-Lage ++ – Leipzig – Vorschaubild 2
    ++ 5,31 % Bruttomietrendite in Leipziger Top-Lage ++ – Leipzig – Vorschaubild 3
    ++ 5,31 % Bruttomietrendite in Leipziger Top-Lage ++ – Leipzig – Vorschaubild 4
    ++ 5,31 % Bruttomietrendite in Leipziger Top-Lage ++ – Leipzig – Vorschaubild 5
    ++ 5,31 % Bruttomietrendite in Leipziger Top-Lage ++ – Leipzig – Vorschaubild 6
    ++ 5,31 % Bruttomietrendite in Leipziger Top-Lage ++ – Leipzig – Vorschaubild 7
    ++ 5,31 % Bruttomietrendite in Leipziger Top-Lage ++ – Leipzig – Vorschaubild 8
    ++ 5,31 % Bruttomietrendite in Leipziger Top-Lage ++ – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 23:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²2623 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      537 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6444 €

      Mietrendite (ROI)

      4.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4177 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leipzig Altwest - Wohnen im Herzen eines der begehrtesten Stadtteile der MessestadtDie Hahnemannstraße liegt im lebendigen und äußerst beliebten Stadtteil Altwest, einem der charmantesten Quartiere Leipzigs. Die Gegend besticht durch ihre gründerzeitliche Architektur, baumgesäumte Straßen und ein einzigartiges Flair, das Urbanität und Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint.Die Infrastruktur der Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagsqualität. Der Karl-Heine-Kanal mit seinen Grünflächen und Promenaden lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Lindenauer Markt mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie und kleinen Boutiquen ist schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Innenstadt sowie den übrigen Stadtteilen Leipzigs. Für Pendler und Reisende ist zudem der Hauptbahnhof bequem erreichbar.Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen und Grünanlagen, während Kulturinteressierte das vielfältige Angebot an Galerien, Theatern und Veranstaltungsorten in unmittelbarer Umgebung schätzen werden.Eine Adresse, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet - ideal für alle, die das Beste Leipzigs genießen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ++ 5,31 % Bruttomietrendite in Leipziger Top-Lage ++

      Inseriert am 26. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      139.000 €
      Anzeige ansehen

      +++ Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Potential in Leipzig-Plagwitz +++

      Inseriert am 26. September 2024
      immoscout
      Kaufen
      139.000 €
      Anzeige ansehen

      +++ Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Potential in Leipzig-Plagwitz +++

      Inseriert am 13. Juni 2024
      immoscout
      Kaufen
      139.000 €
      Anzeige ansehen

      +++ Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Potential in Leipzig-Plagwitz +++

      Inseriert am 26. April 2024
      kleinanzeigen
      Kaufen
      0 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 139.000 € (entspricht 2623 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden